German American Realty – Aufbau eines Asset Managers für US-Immobilieninvestitionen
In der interdisziplinären Ringvorlesung Entrepreneurship & Innovation in diesem Semester hat Fabian Bauwens-Adenauer, Geschäftsführender Gesellschafter Bauwens und Managing Partner German American Realty, über den Aufbau eines Asset Managers für US-Immobilieninvestition gesprochen – und gab einen profunden Einblick in den größten Immobilieninvestmentmarkt der Welt.
Für viele Kölnerinnen und Kölner ist Bauwens ein fester Begriff. Das hiesige mittelständische Familienunternehmen war früher ein klassischer Baukonzern mit Hoch-, Tief-, Brückenbau und vielem mehr. Heutzutage geht Bauwens jedoch weit darüber hinaus und entwickelt, plant, baut, betreibt und investiert in Immobilien.
In dem Vortrag (im Rahmen der Gründungswoche Deutschland) von Fabian Bauwens-Adenauer, Geschäftsführender Gesellschafter Bauwens und Managing Partner German American Realty, ging es schwerpunktmäßig um letzteres: den Aufbau eines Asset Managers für US-Immobilieninvestitionen. „Wir wollten unabhängiger vom deutschen Markt werden“, sagte Bauwens-Adenauer. „Da kam aufgrund von Transparenz, Gesetzgebung, Wirtschaftsstärke, Sprache, Kultur und weiterer Aspekte vor allem die USA in Frage – der größte und liquideste Immobilieninvestmentmarkt der Welt.“
Die German American Realty Gruppe (GAR) sei ein unternehmerischer Investment Manager – sprich: Es werden Immobilien angekauft, in diese investiert, solide gemanagt, weiterentwickelt und nach einigen Jahren wieder verkauft. Das Transaktionsvolumen der GAR seit Gründung läge bei 1,8 Milliarden US-Dollar, mit Fokus auf den „Sunbelt“ (Georgia, Texas, Florida, North und South Carolina).
Es gibt Orte wie Dallas in den USA, da gibt es eine Dynamik und Entwicklung – das können wir uns in Deutschland gar nicht vorstellen.
Bauwens-Adenauer ging in dem Vortrag auf die Entwicklung des Immobilienmarkts in den USA in Post-Covid-Zeiten ein, den Einfluss des amerikanischen Bevölkerungswachstums und den damit einhergehenden Nachfrageüberhang nach Wohnraum, die Auswirkungen der Migration innerhalb des Landes und insbesondere auch auf die Spezifitäten und Unterschiede zwischen dem deutschen und amerikanischen Immobilienmarkt ein. Er gab außerdem tiefen Einblick in konkrete Immobilienprojekte in den USA und erläuterte den Gästen die Businesspläne und Kennzahlen, die hinter den Projekten stehen.
Nächste Ringvorlesung am 19.01.2023
Die nächste Ringvorlesung findet am 19. Januar 2023 wieder um 11.30 Uhr im Mevissensaal statt. Dann ist unter dem Titel „Brave New Work“ Fabian Kienbaum, CEO Kienbaum Consultants International GmbH, zu Gast. Organisiert wird die interdisziplinäre Ringvorlesung von Prof. Dr. Annette Blöcher, Prof. Ragna Seidler-de Alwis und Prof. Dr. Kai Thürbach mit Unterstützung des StartUpLab@TH Köln.
November 2022